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Nov 03, 2023

2,000ドルの家賃を支払うためにはいくら稼ぐ必要がありますか

Molti americani avvertono la pressione dell’aumento dei costi, ma non sono i soli.

多くのアメリカ人は物価上昇のプレッシャーを感じているが、単にレジでの出費が増えているだけではなく、賃貸人にとって住居費はやや管理不能になっており、どこに住むか、収入のどのくらいかについて難しい決断を迫られている。彼らは住宅に支出すべきだ。

Zillow Observed Rent Index (ZORI) によると、全国レベルの一般的な募集賃料は現在 1,996 ドルで、1 年前より 6.0% 上昇しています。 また、家主がインフレ、市場価値の上昇、またはその他の外部要因を考慮して、リース更新期間中に家賃を値上げすることも珍しいことではありません。

一般的な経験則では、月収の 30% を超えて、または月々の家賃の 40 倍を超えて住宅に費やすべきではないとされています。 しかし、特定の大都市圏では、大都市での生活費をカバーするためにはるかに多くの出費を余儀なくされる可能性があります。

実際、ムーディーズ・アナリティクスの最近のレポートでは、住宅ローン金利と住宅価格の上昇による賃貸需要の急増により、多くの購入希望者がその場に留まり、家賃を支払い続けざるを得なくなっていることが判明した。 報告書によると、昨年、平均価格のアパートを借りるのに必要な米国の世帯収入の割合が、ムーディーズがこの種のデータの追跡を開始して以来初めて、家賃負担の基準となる30％を超えた。

最新のデータは、レンタル価格がいかに高騰しているかを浮き彫りにしており、一部の市場では平均が3,500ドルを大きく超えている。

30% ルールまたは月々の家賃の 40 倍に従うとすると、月々 2,000 ドルの家賃を支払う余裕があるためには、少なくとも年間 80,000 ドルを稼ぐ必要があります。

「通常、総収入の 30% が手頃な価格の境界とみなされます。もちろん、支出が減れば、一日の終わりにより多くの現金が手に入ります。そのため、旅行など、他の大きなチケットへの支出が重要な場合は、20% になります。総収入の % を考慮する必要があります」と、不動産およびデータ分析会社 UrbanDigs の共同創設者である John Walkup 氏は言います。 「一方で、家が所定の位置にあり、家で快適に過ごすために支出を最大限に活用し、他のものをそれほど必要としない場合は、おそらく総収入の最大 40% があなたのレベルになるかもしれません。 」

住みたいと考えている地域によっては、ニーズを満たし、その 30% の基準を下回る住宅が見つからない場合があります。 このような場合、通常の出費よりも自分の家や場所を大切にするかどうかを判断する必要があります。 あなたの答えが前者であれば、戦略的な予算が事業をやり遂げる鍵となります。

まずは予算を収入と支出の 2 つに分割します。 昇給を要求したり、副業を始めたり、車や家を貸したり、配当株に投資するなどの不労所得戦略を採用したりして、収入を増やす方法を探しています。

次に、通常の出費を見直し、予算内に削減または完全に削除できる領域があるかどうかを判断します。 定期購読の忘れ、ジムの会員権の未使用、旅行、ショッピング、外食などでの過剰な出費を考えてみましょう。

予算内でコストを削減できない場合は、賃貸物件探しを始めたり、リース更新期間が近づいたりするときに、譲れない項目を再検討する時期が来ているかもしれません。 保存するには次のような方法があります。

住宅所有者になる準備ができていない場合は、短期的には家やアパートを借りることが必要になる可能性があります。 しかし、コストが上昇しているため、家賃にどれくらい費やすべきかを知るのは難しい場合があります。 何が交渉可能か、何が交渉不可能かを慎重に考え、レンタル予算を補うための創造的な節約方法を探してください。

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