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Aug 24, 2023

最優秀プロジェクト、製造業 HOU8

Foto per gentile concessione di Alston Construction

写真提供：アルストン建設

テキサス州ミズーリ市で急速に開発が進むフォートベンド有料道路回廊への最新の追加工事として、アルストン建設は2021年7月、電子商取引大手アマゾンと地元開発会社ラヴェット・インダストリアル向けに1,325,016平方フィートの流通フルフィルメントセンターを納入した。基本計画されたフォート ベンド ビジネス パークの範囲には、100 万平方フィートを超える倉庫スペース、250,028 平方フィートの中二階、36,241 平方フィートのオフィスおよびサポート エリアが含まれていました。

1,000 人以上のフルタイム従業員の雇用が見込まれており、この敷地には 1,000 台以上の乗用車用駐車場と 390 台のトラック トレーラー駐車場も備えています。

Alston Construction は 2020 年 10 月末にこのプロジェクトに着工し、Amazon が空きスペースに入居できるように、複数回の取引を繰り返しながら大規模なプロジェクトを 9 か月で完了するという任務を負っていました。 その間、同社は、新型コロナウイルス感染症のパンデミックに伴うプロトコルの変更、天候の影響、資材の遅延、コストの高騰に直面しました。

鋼材の入手は特に困難であることが判明した。 プロジェクトの中二階の範囲の大部分には鋼材が必要でした。 配送と組立は、通常、鉄鋼の製造がほぼ同じ時期に 2 週間停止する休暇期間中に行う必要がありました。 プロジェクト チームは鉄鋼請負業者と協力して鉄鋼を事前購入し、価格を固定して予定どおりに到着するようにしました。 所有者チームが設計変更を決定したとしても、アルストン建設はチームがあらゆる変更やスケジュールへの影響に合理的に対応できたと述べている。

写真提供：アルストン建設

マイクロチップから屋根材に至るまで、他の複数の取引で予期せぬ遅延が発生しました。 請負業者、下請け業者、顧客間の明確なコミュニケーションと透明性により、チームは高コストや材料の遅延が重大な影響を与える前にスケジュールを修正しました。

フォート ベンド ビジネス パークの建設に伴い、周辺地域も成長しています。 HOU8 は、最近建設された、または現在建設中の複数の住宅街に隣接しています。 チームは建設前にミズーリ市コミュニティとの潜在的な問題に対処するための計画を作成し、大きな混乱を避けるために作業のスケジュールを立てました。

残りのスケジュールで近隣住民への影響を最小限に抑えるため、この作業のためのすべてのヘリコプターリフト（合計 113 機）は 1 日で実行されました。

一方、市は敷地に隣接する大通りへの拡張工事を進めていた。 チームは、拡張が発生したときに、配送スケジュールと地域住民への影響を最小限に抑えるために、TxDOT を含む地元の管轄区域と協力しました。

プロジェクトの強引なスケジュールを考慮すると、チームはテキサス州の雨の多い冬が路床を飽和させ、クリティカル パスに危険をもたらす可能性があると予想しました。 別のアルストンのプロジェクトのケーススタディを参考にして、チームは HOU8 の地盤工学エンジニアと協力して、冬季作業を迅速に進める方法を見つけました。 アルストンは、建物とクレーンの通路に従来の粘土の代わりに石のキャップを使用することを提案しました。 迅速なプロジェクトに多額の初期費用が追加されましたが、天候が問題になった場合でも施設の予定通りの稼働が保証されました。

写真提供：ジョニー・マクレンドン/ジョニー・マクレンドン写真

Alston Construction チームは、初期の設計、計画、調整を組み合わせることにより、HOU8 を予定どおり、予算内で安全上の問題なく建設しました。

ブルース・バックリーは、ワシントン DC 地域を拠点とするフリーランスのライター兼写真家です。