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Aug 23, 2023

パールマーク、790万ドルのメザニン負債投資を完了

Pearlmark annuncia il completamento di un investimento in debito mezzanino di 7,9 milioni di dollari

パールマークは、カリフォルニア州サンディエゴのヒルクレスト地区にある61戸の集合住宅オニキス・オン・パーク開発のための790万ドルのメザニン負債投資を完了したと発表した。 この物件は、市場価格の 55 戸と手頃な価格の 6 戸で構成され、1 戸当たりの駐車スペースの割合は 1.3 です。 7 階建ての中層アパートメント資産は、市場基準から見て素晴らしい眺めを備えた特大のユニットを提供します。

この投資は、Pearlmark Mezzanine Realty Partners V, LP (「Mezz V」) に代わって行われました。 シニアローンはファーマーズ・アンド・マーチャンツ・バンクによって提供されました。 ハイランドとダイバーシーファンドが合わせて借り手となった。 JLL のブライアン クラーク氏は、プロジェクトの資本化においてアドバイザーとしてスポンサーを代表しました。

パールマーク社のマネージングディレクターであるビル・スワックカマー氏がパールマーク社の取引を手配しました。 スワックカマー氏は、「私たちはサンディエゴの集合住宅市場の耐久性に自信を持っており、新しい開発プロジェクトにおけるスポンサーパートナーシップの現地での経験により、これは私たちのファンドにとって魅力的な投資となっている。」とコメントした。

パールマークのマネジング・プリンシパル兼債券投資責任者のダグ・ライオンズ氏はさらに、「バルボア・パークと南の街を見下ろすヒルクレストの目立つ場所にあるデザインの質の高さが相まって、比較的手頃な家賃で非常に魅力的なアパート生活を生み出すことができる」とコメントした。

パールマークはシカゴに本拠を置く投資会社で、混合ファンド、個別口座、合弁事業構造を通じて国内の中核となる付加価値不動産の機会をターゲットとしています。 1996年以来、パールマークは10以上の不動産株式および債券投資プログラムを後援し、投資家に代わって565件の不動産株式および債券取引を完了し、これは自己資本コミットメントで53億ドル、総投資額で138億ドルに相当します。 パールマークは投資家に価値を創造することに専念しており、さまざまな種類の不動産（オフィス、工業用、集合住宅）にわたる幅広い投資機会を全国に提供しています。 詳細については、https://www.pearlmark.com をご覧ください。