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Jun 03, 2023

インディアナ州最高裁判所、デューク・エナジーに対する有罪判決の弁論を審理

Il produttore di Bloomington sostiene che Duke Energy Indiana ha fabbricato il prodotto in modo improprio.

ブルーミントンの製造会社は、デューク・エナジー・インディアナが地役権を不当に利用して私有地を侵害したと主張している。 （ゲッティイメージズ）

ブルーミントンの製造会社は水曜日、インディアナ州最高裁判所で、デューク・エナジー・インディアナが無償で土地の一部を取得したとして、新しい倉庫の建設計画の変更を不当に強いられたと主張した。

しかし、電力会社の弁護士はこれを押し退け、裁判官の前でデューク社は安全な送電を確保するための地役権を持っていると主張した。

基礎となる訴訟 — Duke Energy Indiana, LLC 対 Bellwether Props。 LLC — ベルウェザーの主張が物理的な取得の問題であるか規制上の取得の問題であるかについての当事者間の意見の相違に起因します。 物理的買収では、政府が公的目的で私有財産を取得するのに対し、規制的買収では、政府による財産の規制が非常に侵入的で事実上財産を乗っ取ることになります。

この論争は約10年前、ベルウェザー氏の倉庫建設計画が、敷地上の幅10フィートの地役権にあるデューク・エナジー社の架空送電線によって妨げられたときに始まった。 提案されている構造物は地役権に隣接しているだけだが、国家電気安全規定（NESC）は線路と近くの建物の間に幅7.5メートルの「ストライクゾーン」を設けることを義務付けている。 このストライクゾーンを実現するには、ベルウェザーは倉庫のサイズを縮小する必要がありました。

ベルウェザーさんの弁護士ウィリアム・ライリー氏は、「彼らは私たちに、私たちの敷地内で何ができるのか、何ができないのかを知らせている」と語った。 「それは基本的なことです。私たちの土地です。何も変える必要はありません。」

ベルウェザーは 2004 年にブルーミントンに 1.17 エーカーの土地区画を購入しましたが、そこには前の所有者がすでに倉庫を建てていました。

ほぼ 10 年後、ベルウェザーは別の倉庫を建設したいと考えました。

同社は建築会社に3,200平方フィートの建物の設計を依頼した。 しかし、裁判所文書によると、建築家はNESCの水平方向のクリアランス要件を知らず、計画にそれを組み込んでいなかった。

2013年7月にベルウェザー氏が提案された倉庫について話し合うためにデューク氏と会ったとき、電力会社の代表者は、建物が電気安全規定の水平クリアランスゾーンに侵入するため、倉庫を設計通りに建設することはできないと述べた。

NESC は、特定の電圧の送電線の近くに特定の規模の新しい建物を建設する場合、建設業者は送電線と構造物の間に水平方向に 12.5 フィートの隙間があることを確認する必要があります。 つまり、ベルウェザーは送電線から 12.5 フィート以内に建設することができず、送電線の一部は 10 フィートのデューク地役権の外側にありました。

その代わり、ベルウェザーは建物を再設計するか、ゾーンからさらに遠くに移転する必要があるだろう。

ベルウェザーは最終的に、ストライクゾーンは地役権よりも大きい収用であり、その土地の一部は「正当な補償」なしに収奪されたと主張し、逆非難を求めてデュークを訴えた。

モンロー巡回裁判所はデュークの略式判決の申し立てを却下し、デュークの指示が身体的収奪に当たるかどうかについて重要な事実の争いがあると認定した。

中間控訴審で、控訴院は取り消しを取り消し、いかなる買収も規制上のものであり、規制上の買収の法的基準に基づいて補償されるものではないとの判断を下した。

裁判所は、新しい倉庫のサイズ変更が必要だったのはわずか150平方フィートで、建物内の保管ラックの数が30から29に減った点を指摘し、ベルウェザーの所有地への経済的影響は最小限であると判断した。

裁判所はまた、ベルウェザーが不動産を購入した時点で、電気コードの認可基準がすでにインディアナ州行政法に組み込まれていたことも認定した。不動産所有者は自分の財産に影響を与える法律を知っている責任があると裁判所は述べた。

控訴裁判所の判決はさらに、この許可は送電線に近づきすぎることから生命と財産を守ることを目的としており、これはベルウェザーのものだけでなくすべての不動産に適用されることを強調した。

その後、ベルウェザーはインディアナ州最高裁判所に対し、この事件の管轄権を受け入れるよう請願した。 現在、他の決定を下す前に、そうするかどうかを判断するのは判事次第である。 ただし、その決定が下されるスケジュールはありません。

水曜日の公聴会で、高等法院の判事らはベルウェザー氏の弁護士に対し、メーカー側の訴状について批判的な質問をぶつけた。

ジェフリー・スローター判事は、この事件が敷地内への物理的侵入を意味するかどうかについて、ベルウェザーの弁護士であるライリーに問い詰めた。

「もし彼らの境界線が地役権の範囲内にあるなら、それがどうしてあなたの敷地に侵入するのか？」とスローター氏は尋ねた。 「デューク大は、IURCが適用する規制に従っただけだ。なぜIURCが規制を行わないのか?」

ライリー氏は、IURCもインディアナ州の電気法規も「ベルウェザーの土地に対していかなる権限も持たない」と主張した。

「これらの法律には、ベルウェザーがデュークの言うことを聞く義務があると規定するものは何もない」とライリー氏は語った。 「私たちは規制された組織ではありません。ベルウェザーに適用される警察権限はありません。彼らにこのようなことを許可する法律はありません。」

ロレッタ・ラッシュ首席判事は、「この訴訟を規制当局の問題に押し込むのに本当に苦労している」と付け加えた。「これは、クライアントが自分の財産をどのように活用したいのかを制限するものですが、彼らは物理的な措置を講じているわけではありません」自ら侵略するのだ。」

デューク・エナジー社の弁護士マギー・スミス氏は、倉庫の状況は確かに規制上の措置に値するものの、ベルウェザーが「それを物理的な措置に押し込めようとしている」のは間違っていると主張した。

「ベルウェザーには、デュークが安全にエネルギーを供給できる方法で地役権を維持する義務があった」と彼女は述べた。

スミス氏もまた、デューク氏には妥協案を見つける「機会が与えられなかった」と主張した。 例えば、ベルウェザー氏は差異を要求することができ、デューク氏はメーカーに代わってIURCからそれを得ようとしただろうとスミス氏は述べた。

しかし、10年前にベルウェザーのビルダーがデュークと会ったとき、それは議論の一部ではありませんでした。

「ベルウェザーは一度も戻ってきて『一緒に仕事をしてくれませんか？』とは言いませんでした」 ベルウェザーは傾斜を変えるだけでよかったでしょう。敷地を切り取る必要はありませんでした。少し動かすこともできたかもしれません。ここでは多くのことが起こる可能性がありました。デュークは顧客と協力します。私たちは顧客と協力します。私たちは努力します。できる限りのことをするつもりです」とスミス氏は語った。 「ベルウェザーはただ走り去り、やりたいことをやり、取らなくてもよい行動をとり、そして振り返ってこう言いました。『デューク、あなたには責任があります。』 しかし…それは正確ではありません。」

スミス氏は、もし裁判官が「実際の物理的存在または物理的侵入」の発生要件を削除すれば、「可決されるほぼすべての法律」に対して物理的収奪の定義が広がることになると警告した。

「もしここに憲法が適用されているとすれば、それはIURCの結果であり、誰が訴えられるべきだったのかということだ。我々はこの規則を制定したり、強制したりはしない。我々はそれとは何の関係もなかった。我々は」に拘束されている」とスミス氏は述べ、インディアナ州憲法の変更が必要な場合、州政府機関や地方自治体などの「最大の利害関係者」が当事者であり、権限を与えられている場合に変更されるべきだと付け加えた。介入する機会。

「敷地内に足を踏み入れなければ、敷地内にはまったく接触しないことになります」とスミス氏は続けた。 「彼らは丸い穴に四角い杭を差し込もうとしているのです。これに近い事例は一つもありません。物理的なものではないからです。」

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ケイシー・スミス著、インディアナ・キャピタル・クロニクル、2023年5月18日

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生涯にわたってフージャーを務めたケーシー・スミスは、以前にAP通信でインディアナ州議会についてレポートした。 国際的には、彼女は南米全域の水質について報告してきました。 彼女は、カリフォルニア大学バークレー校ジャーナリズム大学院で調査報道と物語科学執筆の修士号を取得しています。 彼女は以前にボール州立大学でジャーナリズム、人類学、スペイン語の学位を取得しており、現在はジャーナリズムの講師を務めています。