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Aug 28, 2023

エイブラハム・ライファーのブルックリンのホテルが貸し手から訴えられる

Il co-fondatore di Singulate Group chiede una sentenza da 5 milioni di dollari mentre Acres cerca l'acquisizione

シンギュレート・グループの共同創設者が500万ドルの判決を求める一方、エーカーズはプロジェクトの買収を求める

Aview Equities の Abraham Leifer 氏と 291 Livingston Street (Getty、Aview Equities、LinkedIn/Abra...

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シマウマのような壁画で知られるブルックリンのダウンタウンにある未完成の22階建てホテルは、今週、その所有者が中二階をめぐってラビ・アブラハム・モヤル氏のプライベート・エクイティ会社シンギュレート・グループの共同創設者であるアブラハム・コーエン氏から訴訟を起こされ、新たな財政的圧力にさらされている。ローン。

訴状によると、上級金融業者エーカーズ・キャピタルは昨年11月にプロジェクトの差し押さえを求めており、差し押さえに代わる証書交渉が進行中だという。

リビングストン・ストリート291番地にあるこの5万1000平方フィートのホテルは、客室数104室を予定しており、マーケティング資料によると80％完成し、販売中である。 この建物は市の産業および商業減税プログラムから減税を受けています。

一方、コーエン氏は、エイブラハム・ライファー氏のアビュー・エクイティーズに関係する企業がメザニンローンの満期を延長し、残高を350万ドルから470万ドルに引き上げるワークアウト合意にもかかわらず返済できていないと主張している。

コーエン氏は電話インタビューで、シンギュレート・グループはメザニンローンの実行に何の役割も持たず、貸し手と訴訟を起こした有限責任会社ウー291リアルティとの間で共有されている住所やその他の所属関係は便宜上のものにすぎないと述べた。

コーエン氏はリンクトイン上でシングレート・グループの社長であると主張しているが、メザニンローンは妻の家族を含むアジアの「友人や家族」から資金提供されたと述べた。

コーエン氏によると、ホテルの所有者らは「閉鎖時に優先債務に関連して債務不履行が存在したかどうかを誤って伝えた可能性が高く、関連する組織構造についても虚偽の説明をした可能性がある」ため、融資契約を不履行したという。

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コーエン氏は、ホテルオーナーらがプロジェクトに関する財務詳細を開示していないと非難した。 裁判所に対し、2019年6月から当初の融資額の9％に相当する500万ドル強の判決を求めた。

リビングストン 291 番地にあるホテルは、ライファー氏が損失を削減しようとしている唯一の物件ではありません。 彼の会社が開発したミッドタウンの住宅転換プロジェクトも売りに出されている。 ライファー氏はコメントの要請に応じなかった。

同社のウェブサイトによると、Cingulate Groupは「集合住宅、コンドミニアム、小売店、接客業、工業用、オフィスおよび複合用途の不動産」に投資している。 ユーザーに「私たちのチームについて知りましょう」と勧める Web サイトのリンクはエラーを返します。 シンギュレート・グループの共同創設者モヤル氏は、イスラエルの億万長者で鉱山王のダン・ガートラー氏に代わってコンゴ政府に働きかけたと伝えられている。

市議会とデブラシオ政権が可決した法案により、ホテル労働組合に代わってホテル開発の大部分が閉鎖されたため、この法律が可決される前に着手していたプロジェクトは有利になるはずだ。 しかし、明らかにライファー氏を含む一部の企業は、パンデミックに関連した遅延やコスト超過に依然として対処している。

しかし、市場全体はほぼ回復しており、有利な取引が成立しつつある。 ブティックホテル運営会社スタンダード・インターナショナルは、トンプソン・ストリート60番地にある97棟のシックスティ・ソーホー・ホテルを1室当たり100万ドル以上で購入する契約を結んでいるほか、かつてシプリアーニの旗を掲げていたサウス・ストリート・シーポート・ホテルは1室当たり約90万ドルで売却された。

この記事は、Avraham Cohen からのコメントと情報によって更新されています。